2010年06月11日

持家派? 賃貸派?

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何も知らない、つい30歳ぐらいまでは、いずれは家を持ちたいと思っていた人間の一人でした。

その中でも、戸建は買っても、もし大地震が起きて崩壊し土地が残らないマンション購入の選択肢は無いな、というそのくらいの知識レベル。

今となっては、個人的には"賃貸派"なのですが・・・年齢を重ねれば重ねるほど、普通は老後が心配になって"購入しなけりゃダメだろ!"ってなりがちなのが、賃貸に住めば住むほど"間違ってないな"という感覚に。

どっちが正しいとかではなく、自分にはどっちが合っているかだと思うんですよね。

討論するものではないと。

30年も同じ土地に住み、その間にもライフスタイルも変わるのに、同じ家に住み続けるというのが自分には合わないだけ。

うまく書ける能力がないのでこういうことを引用しますが、ああ、自分には賃貸だな、と。

また、"家の価格にはざっと3割程度の利益部分が乗っている"その他、銀行や公庫に利息を払って儲けさせながら、自分で努力して購入した土地家屋に"固定資産税"なるものを払わされ、同時に修繕費の積み立てもしなければならないという状態が果たして長い目で見てどうなのか。

ま、賃貸も大家さんに利益を与える訳だけど、相場と照らし合わせて割に合わないな?と思えば容易に引越しができるし、1人で住むには2DKもあれば十分、同居人ができれば3DK、というようにライフスタイルに合わせて住みかえができる。

持家の場合は、近所トラブルがあったとしても、居住人が増減しても、じゃあ売って他に住もう、じゃあ増築しよう・・・とは簡単にはいかない。

探偵的には、じゃあ離婚したらどうするの?とか。

地に根を張って自分が住むだけの家にお金を払い続けるのであれば、もっとアクティブに他のものにお金を使いたい、っていうのが自分には合っているんです。

じゃあ、老後は?心配ないの?



身内の話で申し訳ありませんが。。。

実家の親父が家を購入した時のことは今でも何となく覚えているのだが、それから28年という月日が経った最近では大金叩いてのリフォームだ。

自分も弟も住んでいた頃は良かったであろうが、父と母2人だけで5LDKはいくらなんでも広すぎる。

仕舞には、来年度から西伊豆の弟家の近くで住むから、Take住まないか?と。

それに対して、気持ちはわかるが住むつもりはない、売るのは寂しいから定期借家契約で賃貸にすれば?と。

もちろん親父の気持ちはわかる。

一国一城の主。

そういう目に見える"形"として、男として自身が一番納得できる誇りであるものを息子に託したいってことぐらいわかる。

だからこそ、きちんと運用して欲しいのだ。


高齢者になると部屋を借りるのが難しいと言われているが、両親は結局、60歳を過ぎて西伊豆で賃貸生活を選択しているのだからどうなのか。

賃貸すれば伊豆での家賃支払も十分お釣りが出る。

一体、いつから田舎暮らしをしたくて今まで耐えていたのだろうかと思うと本当に不憫で堪らない。


第3次ベビーブームの無い、現在の人口ピラミッドで20年、30年と経過した先、果たして本当に高齢者が部屋を借りるのが困難な世界だとは到底思えないんですよね。

嵐ではなくて、何故いまだにSMAPが冠なのか。

それを書いていくと、もう一つの記事になりそうなので割愛しますが。


何はともあれ、"マイホーム" というものが "夢" であるのであれば、それはそれで正しい選択だと思います。

それぞれの価値観だと思います。

自分には、それらを取り巻く政府と銀行、住宅業界との利権構造に""と思っているところもありますので。
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実はこれが一番デカい。


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