スリーエフ

2012年12月19日

物件に愛着

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気持ち良さそうよのぅ。

P1080993


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先月でスリーエフが退店した大泉学園の物件オーナーさん。

おじいさんらしい。

このテナントに愛着があったらしく、自宅の群馬から何度も通い詰めていたという。

娘さん夫婦はOK!を出しているのだが、おじいさんは愛着のあったスリーエフがなくなったことで、喪失感に陥っていて、次なる業種への移行の話を出すにはタイミングが悪いそうな。

おいおい、貸してなんぼちゃうの?

愛着って・・・よっぽど今までの経営者の方が抱くでしょうに。

そんなんだから、高円寺に滑り止め物件。


状況がいつまでも同じだなんて有り得ないんだし。

いつになっても、軽いフットワークでありたいな。


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2012年11月01日

大泉学園

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今日の散歩花。

2012102506390000


昨日行きそびれた春来。

P1080749

ああ、五目焼きそばが食べたい。。。



ということで、散歩しながら競合を視察。



これは圏外。

BlogPaint


住宅地の中にポツリとある小規模。

BlogPaint


駅へ通ずる道沿いだけど、これは目立たない。

BlogPaint



そして、今回の候補物件。

今月一杯で退店するコンビニ、スリーエフ某店。

3f


ちょうど街路樹が途切れているので、ポール看板がよく目立つ。

3f2


間口も十分。

3f3

フロア40坪、駐車場9台分で、現家賃50万円。

近隣には大型ショッピングセンター。

P1080754

ふっかけられた吉祥寺物件の時に考えた路線戦略は無理っぽいが、ここの地域での商圏制圧するには完璧かも知れない。

それに、成城、田園調布に次いで3番目に社長が多く住む町が大泉学園町だ。

ただ、駅から約1km。

スタッフ集めには難題が残る。

さて、どうなるか。


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