交渉

2012年10月25日

不倫で解雇

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昨日の夕陽。

P1080743


今日の散歩花。

shiroihanadayo




さて、

「社内不倫をしている上司をクビにさせることってできるの?」

という唐突な質問を受けました。

果たして可能なのでしょうか?


難しい専門用語を並べてもつまらないブログになってしまうので、簡単に書いてみます。



部下は「証拠を持っている」と言っているようです。

その証拠がどの程度の物なのか確認してみないと何とも言えませんが、我々が撮っているような完璧なものだと仮定します。



まず、この上司が男性だと仮定して、不倫の被害者は「妻」でしかありません。

なので、部下は部外者です。


その部下が社長や人事部に匿名で告発したとしましょう。

その場合、就業規則で「不倫禁止」とでも明白に書いてあれば、解雇事由になるのでしょう。

でも、大概は「職場の風紀・秩序を乱し、その企業運営に具体的な影響を与えた場合」と書かれていると思います。

よって、それは一概には解雇できるとは言えず、業種や個々のケースによっての判断という形になると思います。

社長に嫌われている上司であれば社内に居辛くするでしょうし、好かれているようであれば何もアクションを起こさないでしょうし。




では、上司の妻に告発してみたらどうでしょう。

奥さんが会社に乗り込み、不倫相手に問い詰め、業務を妨害したら・・・

その後も、

「今、夫はどこで何をしていますか?」

「今日、夫は昼食を誰と行きましたか?」

「今日、夫は何時頃仕事が終わりそうですか?」

という電話を、毎日、会社に、何度もかけていたらどうなるでしょうか。




過去にいくつか、実際に不倫相手の女性を自主退職に追い込んだ案件がありました。

例を一つ挙げるとすると・・・

----------------------------------------------
依頼者:30歳代女性
夫:30歳代
不倫相手:30歳代女性、一級○○士
-----------------------------------------------

夫が十数年務めている会社に、ある女性が入社してきて数ヶ月後に不倫関係になりました。

証拠を撮りました。

依頼者にはまだ小さなお子さんがいて、離婚は望んでいない状況でした。

依頼者が不倫相手の女性に交渉開始、というか手紙に書いて面会。

300万円の慰謝料請求で訴訟を起こします。

けれども、半額の150万円を一ヶ月以内に支払い、三ヶ月以内に転職してくれれば訴訟は取り下げます。

一ヶ月の猶予を与えるので、夫とはあなたから自然に別れてください。

これらの事は夫には内緒にしておいてください。

もし、これらの事を夫に相談するようなことをしたら、私の家庭を崩壊させる意思があると判断し、更に金額を上乗せして訴訟を起こします。



簡単に書いていますが、こんなような流れです。

手紙には「読みましたよ」というサインをもらい、コピーを手渡し、会話の録音もしておきました。

頭が良くて、夫よりも収入のある女性でしたので、これはうまく交渉が進んだのだと思います。

因みにこれ大事なのですが、依頼者一人で交渉にあたりました。

実際、裁判ともなると判決ではそこまで取れないと思います。


しかし、通常訴訟の手続きをして、訴状が自宅に届いた頃でしょうか。

その頃連絡があり、支払いの意思を示したそうです。

また、会社に退職の意思を示す場合、三ヶ月前との就業規則があったため、二週間の期限延長を申し出てきたそうです。


数日後、失恋してきたであろう、肩を落とした夫が帰宅してきたそうです。

夫は失恋の悩みを打ち明けられず、普段通りに振舞おうとしている様子に、一部始終を知っている依頼者は

「かわいそぉーーー。」

と思いつつ、笑いを堪えていたそうです。

実際には二ヶ月を過ぎたあたりに退職し、また、夫の分からない場所に引越して、この話はジ・エンドです。


早く伝えたくてウズウズしていたのであろう様子で電話をかけてきた、

「こんなにもうまく行くもんなんですね!」

という喜びの声を今でも覚えています。



と、話が逸れてしまいましたが・・・

部下が上司をクビに追い込みたい。

でしたね。




結論は・・・

知識や戦法に自信が無い場合はやり方を間違えると犯罪に抵触してしまいますので、あまりお勧めはできません!

不倫は一つのネタにはなるでしょうが、その他仕事上の弱みになる証拠を積み重ねていくしかないのではないでしょうかね。

話としては面白いかもしれませんが・・・

第一、


動機が不純過ぎます(笑)



くれぐれも、セクハラ、パワハラなど、そういう被害に遭っているのかを吟味し、正々堂々とした内容で挑みましょう。



因みに、ウチでは過去に社内結婚はありました。

お後がよろしいようで。。。



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2011年06月03日

ペット飼育→敷金償却の特約

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2年間住んだ部屋の、退去時の写真です。


まだ青々としていて、畳の匂いプンプンです。

P1050329


ふすま。

P1050330

畳およびふすまは退去時新品に交換との特約もありました。

ベランダには抜け毛はおろか、枯れ葉もありません。

P1050331

ベランダで流しそうめんってやっていたのは、このためです。


ペット飼育とは違いますが、照明跡はシーリングファンでしたので皆無。

P1050332


部屋1。

P1050333


部屋2。

P1050334


窓は拭き掃除。

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キッチン。

P1050336


2口蛇口をシングルレバーに交換したシンク。

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洗面台。

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まだまだワックスが効いているリビング。

P1050341


2年間、ラブラドールレトリバーと共生した部屋です。

P1050342

我ながら、このまま賃貸に出せるんじゃないか?って思います(笑)

管理人さんも、

「いやぁー、きれいですねー。いやぁ驚きました!」

バッチリ録音・・・まではしていませんでしたが(笑)


このマンション自体、空き部屋が目立つようになって約2年前にペット可に変更したのですが、それ以降自分が初めての退去とのことで、強面の交渉代理人のようなリフォーム業者を引き連れてきたのでした。



この物件、入居時に礼金1敷金2で、退去時の条件に敷金償却、退去時リフォームおよびクリーニング終了日までが家賃発生とのふざけた特約。

しかし、自分は入居時にはハイハイと頷いて契約していたものの、実は「消費者契約法第10条」というものを知っていましたので、その上で明け渡しに立会いました。

以前、契約書は"絶対"ではないでも書きましたね。。。

正直、キッチンの床材と、ガスホースを配管するのに使ったフックの両面テープを剥がした時にめくれてしまったクロスは自分に瑕疵があると思っていましたが・・・

予想通り、リフォーム業者は定価で値段を提示しますし、クリーニング代52,500円を請求条項に乗せ、更に畳とふすまの新品料金を合わせて、2ヶ月分の敷金とトントンにしてきました。


突込みどころ満載なのですが、この場合負担すべき項目は、キッチンの床材とクロスのみが本当のところ。

しかも、経年変化によって劣化する分を考慮しますので、新品だった場合は2年で70%の価値に下がっているわけです。(6年以降は10%)

借主が通常の掃除をしていればクリーニング代を借主が負担する必要もなく、畳と襖の新品交換および退去後のリフォーム終了日までの家賃負担などは以ての外。

心の中で、「この契約書、裁判所で晒されたら笑われるよなぁ・・・」なんて思っていましたが、まぁ管理人さんはいい人でしたので、なんだか交渉代理人の役も担っているようなリフォーム業者に対してはキッチリと指摘させていただきました。

国土交通相の発行している「原状回復ガイドライン」を丸覚えしていましたので、交渉代理人(のような人)はタジタジ。。。

とまぁしかし、ここで持ち上げるのも人情ってもんです。

管理人さんにしても、リフォーム業者にしても、雇われ代理人であって、マンションの所有者(大家)は別に存在しているので・・・

「自分も丸く収めたいので、1ヶ月分の償却でいかがですか?」

それでも何か言い分があるのでしたら、裁判所で一度判例を出しておけば、後の人との参考になるんじゃないですかね?その方がお互いのためだとは思いますが・・・と。


今までに何ヶ所もペットを飼っていたリフォーム前の部屋なんかも内見してきましたので、大家さんの気持ちは大いに理解できます。

柱はガジガジ、床は穴&染み込んだ尿あと、クロスは(以下略

ホント、酷い状態で出て行く人、多いと思います。


汚く使って退去時に文句を言うのは、単なるモンスター。


「小型犬のみ」だったところをエレベーターには乗せないから!などと交渉して入居して以降、右上階と2つ隣りのベランダで飼われていた無駄吠えのうるさい犬を横目に、絶対的な意地がありました。


吠えない。

暴れない。

掃除する。


最後は管理人さん+リフォーム業者さんに聞かれて、無駄吠え防止のレクチャーをさせていただき、3者笑顔で終えた明け渡しなのでした。



・・・しかしまぁあの人、何も言えない住民に対してはむしり取るんだろうなぁ。。。


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2011年05月11日

引っ越しの値段

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引っ越しの値段。

ひとことで言うと・・・






あって、ないようなもの?







このブログを書き続けて、二度目の引越しネタとなりました。

前回は約2年前。

リフォーム大作戦!とか言ってコルクマットを敷き詰めたり、和室をフローリングの部屋にしたりしましたし、

8年間使用した3台のエアコンをオゾン層を守れ!と叫びながら外したりしたのですが。

ちなみに、通常はエアコンを処分する際にはリサイクル料っていうお金がかかるのですが、お金が貰えて処分できる方法があるのはあまり知られていないようですねー。

詳しくは【非鉄金属 エアコン 買取】とググってみてください。←Googleで検索してみてくださいっていう意味です。

こういう非鉄金属の買取業者が全国各地にあるはずですので、エアコンの買取を扱っているかどうかを電話で聞いてから持参すればいいと思います。

ちなみに、非鉄金属にも、為替相場や金、先物取引のように、その日その時の相場がありますので、運良く高値で売れる時期と当たればいいですね。




さて、引っ越すぞ!となれば、お世話になるのは運送屋さん。

1Kの単身者・・・となれば、友人に手伝ってもらって、ハイエースでもあれば間に合いそうですが、結局友人への謝礼やレンタカー代、万が一家具や物件を傷つけてしまったら・・・と考えると、業者任せと金額的にも変わらなくなってくるのでは?と思っています。

となると、一番重要なのは見積方法となってくるのですが、こういった引越し無料一括見積り!
みたいなサイトを利用するのが一番だと思います。




で、まぁ個人的見解ですが、この中の二つの業者を押さえて相見積すれば間違いないと思いますね。。。


体験談なのですが、約2年前のお話。
(2DK50屏3LDK63屐移動距離約1km、朝からの作業)

・かつてのドラえもん→16万円

・黒い猫→14万円

・ペリカン→14万円

・勉強しまっせ→9万円 ☆☆☆決定☆☆☆


今回。
(3LDK63屏3LDK72屐移動距離約60km、朝から)

前回見積もりした高額な3社は除外。

・蟻→78,000円

・勉強しまっせ→52,500円 ☆☆☆決定☆☆☆



前回より遠いのに、安いんですけど!


正確には2台のエアコン脱着でもうちょいかかるのですが、単純に引っ越し代だけでこの値段ですよ。

作業員3名体制で、しかも、こちらの要望で朝7時から始めてくれる。


引っ越しの値段って何なんだ?って思いますよね。

自分の場合、先に「蟻さん」を呼んで、1時間半後に「勉強しまっせさん」に来てもらいましたが、先に来た「蟻さん」の要望で「勉強しまっせさん」の金額が出たらお電話下さい!って言われていましたので、そうしましたが・・・

「蟻さん」は敢え無くギブアップ

よって「勉強しまっせさん」に決定となったのでした。



我々、探偵社もそうですが、必ず「相見積」をとるべきだと思います。

必ず、会って、お話を聞く。

じゃなければ、安かろう悪かろうになってしまいますからね。



こちとて営業、経営者。

無理な条件とイケる条件での交渉駆け引きは負ける訳にいけません(笑)

ということで、営業さん相手には値切りました。

値切りましたけど、営業さんにとっても「良かった」と思える何かを保全してあげれば双方がHppey & Lucky・・・ルー大柴か


もちろん、この先、実際に作業する人へのガソリン注入は欠かしません。←勉強する参照



ところで、世の中にはこんな引っ越しサービスも存在するんですね!



極引越

・・・だそうです。

すげぇ。。。

でもさ、こういうのを利用するぐらいの人はさ、家具や家電品なんかは全部処分して一から全て買い換えるんじゃないかな???


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2006年2月10日生まれのラブラドールレトリバー(ゴン太)と毎日10km散歩するのが日課。

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